Кредиты на покупку дома в минске




Кредит на покупку дома в Минске. С кредиты на покупку дома в минске только выгодные кредиты на дом. Ипотечное кредитование предусматривает разные цели оформления.

Чаще всего граждане получают жилищный займ с целью приобрести квартиру на вторичном или первичном рынке. Но есть и другие объекты, которые можно купить в ипотеку, например, частный дом, предназначенный для проживания. Кредит на покупку дома в Минске оформляется по той же схеме, что и кредит на квартиру, но некоторые нюансы все же имеются. Прежде всего, нужно получить одобрение от банка, а уже потом отправляться на поиски дома. То есть, не обязательно уже иметь вариант покупки перед обращением в банк. В поисках кредитора обращайте внимание работают ли они с ипотечными программами, направленными на покупку дома. Иногда можно столкнуться с ситуацией, что кредиты на квартиры выдаются, а на дом нет.

Самый важный этап всей процедуры оформления — это сбор документов, подтверждающих платежеспособность заемщика. Чем больше дохода будет доказано документально, тем выше будет одобренная сумма. Вот когда банк даст положительный ответ и огласит максимально возможную сумму, тогда и можно отправляться на поиски дома. Стандартным образом приобретаемый в результате оформления дом остается в залоге у банка.

Для кредитора наложение обременения на этот объект служит гарантией возвратности средств. При несоблюдении заемщиком графика оплаты банк может изъять залог и продать его с молотка. В связи с наложением обременения банк обязательно будет требовать, чтобы залог был ликвидным, чтобы в дальнейшем при возникновении необходимости можно была без особого труда найти покупателя на продаваемый с молотка объект. Кредитование на покупку домов осуществляется только на жилые объекты, находящиеся в нормальном состоянии. Дом не должен быть сильно старым, поврежденным, обязательно наличие подведенных коммуникаций, у дома должен быть хороший фундамент, могут быть озвучены требования по материалам, из которых выстроен сам дом, постройка должна быть долговечной.

Никаких юридических рисков объект не должен нести. Так как дом располагается на земельном участке, то требования предъявляются и к нему. Самое главное — участок должен принадлежать тому же человеку, что и дом, и быть юридически чистым. Все эти факты подтверждаются документально, иначе кредит на дом в Минске не получить. На сбор бумаг, касаемых дома и его продавца, потребуется время, так что сделка не будет быстрой. Обязательно потребуется экспертная оценка рыночной стоимости дома, чаще всего это делается за счет заемщика.